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Anwesen zum verkauf

in Séguret in der nähe von Vaison la Romaine

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Das herrlich gelegene Anwesen auf der Gemarkung von Séguret, einem mittelalterlichen Dorf am Rande der Dentelles de Montmirail , mit seinem Charme als eines der schönsten Dörfer Frankreichs klassifiziert , ist eine exklusive Oase der Ruhe, geprägt vom Licht und den Düften der Provence, umgeben von einem prächtigen Park mit herrlichem Bestand an Blumen und Bäumen und verschiedenen Terrassen. Geprägt wird die Außenanlage durch einen wunderbaren Swimmingpool in den großzügigen Maßen von 20 Länge und 8 Metern Breite mit einem 30 Meter breiten Poolhaus und einem zum Umbau als Hamam geeigneten Annex.

Die Domaine bietet einen Rundumblick auf den Mont Ventoux, die Dentelles de Montmirail und die für ihre hervorragenden Weine berühmten malerischen Dörfer Gigondas, Sablet oder Rasteau.

Sehenswerte Orte in der nächsten Umgebung zeugen von der Vergangenheit dieses Zentrums der Provence: Vaison-la- Romaine (7 km), Orange (20 km), Avignon ( 37 km ), Carpentras ( 25 km ), Nyons ( 25 km ), Malaucène.

Die Anlage ist über die Autobahn und mit dem TGV (Bahnhöfe in Orange, ca. 20 Minuten und Avignon, ca. 45 Minuten) bestens erreichbar.

Das zwischen 1997 und 2001 sehr aufwändig und stilvoll renovierte Haupthaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich in hervorragendem Zustand und verfügt über allen Komfort.

Auf einer Gesamtwohnfläche von 500 Quadratmetern finden sich über 3 Stockwerke 6 Zimmer, 5 Bäder und 6 WC sowie 2 Arbeitszimmer und eine Loggia. Im großzügigen Salon ist ein offener Kamin eingebaut

Eine große Garage und ein Weinkeller ergänzen das Raumangebot.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und ist bestens isoliert.

Alle technischen Anlagen und Sicherheitseinrichtungen befinden sich auf dem neuesten Stand.

Das Haus wurde in den vergangenen 15 Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt und in Teilen als Gästehaus mit der Vermietung von „ chambres d`hôtes“ genutzt.

Die großzügige Raumaufteilung lässt auch künftig alle Konzepte des höchst komfortablen Wohnens zu.

Neben dem Wohnhaus gelegen steht Gästen ein liebevoll restaurierter ehemaliger Stall mit einem Salon, einem gemauerten Holzofen und einem Grill als offener Frühstücks- und Aufenthaltsraum zur Verfügung.

Auf dem Grundstück mit einer Größe von 1,45 Hektar betreiben die Eigentümer für den Eigenbedarf den Anbau von Oliven und Wein. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, die aus 30 Metern Tiefe in der Stunde 30 Kubikmeter Wasser liefert und über die gemeindliche Wasserversorgung Die Preisvorstellungen der Eigentümer für dieses einmalige Projekt liegen bei 3 Millionen Euro.

EnergieCo2

Anreise TGV

Orange : 20 Minuten
Avignon : 45 Minuten

Jahre der Gebäuderenovierung

1997 bis 2001

Ausrichtung des Gebäudes

Süden

Wohnfläche 1

Wohnfläche 2

500 m2 auf 2 Stockwerken

31,5 m2 auf der 3 Etage (1 Büro, 1 Zimmer mit Bad : 22 m2 + 1 Loggia : 9,5 m2)

Zahl der Zimmer

5

Zahl der Bäder

5

Zahl der Toiletten

6

Grundfläche der Garage

63 m2

Weinkeller

650 Flaschen

Ehemaliger Stall

26 m2

Schwimmbad

Maße 20 Meter auf 8 Meter, Füllmenge 30m3

Poolhaus

Länge 30 Meter

Gerätehaus Pool

21 m2

Größe des Gesamtgrundstücks

1 ha 14a 55m2 mit einem Olivenbaumbestand in voller Produktion und Weinanbau

Bewässerung

Wassersprenger für die gesamte Anlage

Quelle

Fassungstiefe 30 Meter, Förderleistung 30m3 / Stunde

Speist das Haus und die Bewässerung des gesamten Geländes

Wasserversorgung

Wasserreinigung,,Enthärter, Keimfreiheit durch UV

Heizungsanlage Firma Viessmann

Heizkessel Kondensationssystem vitorondens 200T 50kw

Kamin mit Steuerung vitotronic 200

Einbau im Jahr 2016

Heizung

Fußbodenheizung

Offener Kamin

Länge 2 Meter, Breite 1,40 Meter, Tiefe 1 Meter

Isolierung

Doppelverglasung

Aussicht

Seguret / Sablet / Gigondas / Rasteau / Dentelles de Montmirail / Mont Ventoux

Historische Städte in der Umgebung

Vaison-la-Romaine (7 km) / Malaucène (18 km) / Orange (20 km) / Carpentras (25 km) / Nyons (25 km)

Contact the owner directly for more information: jlr@vieuxfiguier.com